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南宁旧房翻新时的6个常见问题

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发布时间:2019-01-17阅读次数:489次

  老房由于建的时间比较早,各种设施比较老旧,使用起来非常不方便,当然,也存在安全隐患,于是就有很多人把老房子进行重新装修。但是老房子装修可不是那么容易的呢,那南宁旧房翻新时有哪些常见问题需要注意呢?

南宁旧房翻新

  1、强电系统问题

  许多老房强电照明与插座共用一个回路,使用时一旦同开几个电器,总闸准跳。且许多二手房增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性;同时配电盘设置一般都比较老旧,功率配比不尽合理。

  解决方法:现实生活中使用大功率电器,多年前的配电系统不能承受,需根据强电系统组织情况进行合理配置。空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。

  2、弱电系统问题

  老房的电视、网络、对讲系统大多为墙外走线,室内均需要重新布线,确定安装“弱电盒”位置。如有必要先联系电视、网络公司先行或与装修同步安装,免得墙面、吊顶做好了,这些弱电没法安装或走明线了。

  解决方法:首先南宁旧房翻新的设计师要询问业主,将来要用小区宽带还是安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处;老房水电改造中的对讲系统,一般物业不怎么管理,有的甚至没有物业公司,需要按规范操作施工,保证声音或图象清晰。

  3、给水系统问题

  老房中水路管线一般是已经被淘汰的镀锌管,布局不符合现在居住要求,腐蚀严重。老旧的阀门也关不住水,即不好看使用也不方便。

  解决方法:针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆的给水的位置。现在一般采用铝塑复合管或PP-R管代替原管,完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换,需要联系供水公司,请他们专业操作。

  4、防渗漏问题

  老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块,将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。

  解决方法:为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请南宁旧房翻新的装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。建议无论新房、二手房,卫生间、厨房是一定要重新做。

  5、墙面开裂龟裂问题

  二手房墙面的龟裂、脱皮、水渍、污渍、孩子的涂鸦、墙角的破损、壁纸的起翘等等;还有吊顶的裂纹、褪色、残缺等等,门窗的老化这一系列的问题,使得二手房看起来陈旧、昏暗、凌乱。

  解决方法:在南宁旧房翻新进行到装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理。吊顶就更简单了,拆了重装等等。地面容易解决,地板不能用的扒掉重铺,地砖的如果嫌麻烦不拆,也直接铺地板,不过要注意地面高度!门窗老化严重的,必须拆掉重做。

  6、开关插座问题

  随着家庭使用的电器越来越多,照明设备也日渐丰富,所以有很多地方需要放置开关和插座。而老房子的预留开关和插座一般不够用。

  解决方法:在装修前,要提前做好布线工作,哪里日后需要放置什么东西,要提前做好规划,一般一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

  确实老房子在装修时是不同于新楼盘的,由于各种结构及老化问题,很多细节需要业主及设计师在装修前一一考虑到。不过再麻烦也没有关系,我们都市时空装饰公司在旧房改造方面有着丰富的经验,如您家正好有需要改造的老房子,欢迎随时联系我们。咨询热线:0771-5761581

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